8月14日，国家统计局宣布往年1-7月天下房地产开发投资数据，天下房地产开发投资65886亿元，同比增进10.2%，增速比1-6月份进步0.5个百分点。房地产贩卖面积和销售额增速双双增进：商品房贩卖面积89990万平方米，同比增进4.2%，增速比1-6月份进步0.9个百分点；商品房销售额78300亿元，增进14.4%，增速进步1.2个百分点。

开辟投资增速重回10%以上

客岁下半年最先，天下房地产开发投资增速根基正在7%-8%之间倘佯。往年泛起显着抬升，各月的房地产开发投资增速根基连结正在10%阁下的高位。1-3月的增速为10.4%，4月最先逐月下落，1-6月的增速降至9.7%。1-7月，天下房地产投资增速重回10%以上，达10.2%。

个中，室庐投资46443亿元，增进14.2%，增速进步0.6个百分点。室庐投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

易居研究院智库中央研讨总监严跃进示意，往年前7月开辟投资数据比预期的要好许多，“开辟投资数据应该说是往年显示最好的数据”。正在天下房地产贩卖端管控云云严肃的状况下，供应端显示反而非常好，不只没有下跌，反而处于高位。开辟投资增速仍然位于两位数的程度，道清楚明了房地产开发投资显示略偏热。一个很重要身分在于，当前关于闲置地皮等查处对照严肃，同时各地也正在主动催促房企完工，那会带来开辟投资数据显示对照微弱，利好补库存事情的展开。-澳门金沙98545com

国家统计局新闻发言人刘爱华正在14日的新闻发布会上示意，从先行目标，包孕新完工面积、地皮购买面积这些目标来看，照样可以或许支持房地产开发投资连结较快增进。

1-7月份，衡宇新完工面积114781万平方米，增进14.4%。个中，室庐新完工面积84685万平方米，增进18.0%。别的，房地产开发企业地皮购买面积13818万平方米，同比增进11.3%，增速比1-6月份进步4.1个百分点；地皮成交价款6619亿元，增进21.9%，增速进步1.6个百分点。

华夏地产研究中心统计数据显现，房企拿天仍然主动。停止往年8月9日，仅统计招拍挂市场的权益拿天金额，50家房企合计拿天金额高达11983亿。

前7月商品房销售额同比增进14.4%

前7月，商品房销售额数据革新了汗青记载，到达78300亿元，同比增进14.4%，增速比1-6月进步1.2个百分点。个中，室庐销售额增进16.2%，办公楼销售额下落2.1%，贸易业务用房销售额增进5.5%。2017年1-7月份，商品房销售额68461亿元。往年比客岁同比多卖9839亿元，远1万亿元。

商品房贩卖面积89990万平方米，同比增进4.2%，增速比1-6月份进步0.9个百分点。个中，室庐贩卖面积增进4.2%，办公楼贩卖面积下落5.8%，贸易业务用房贩卖面积增进2.3%。

有剖析以为，往年以来，商品房贩卖数据显现出“U形”走势。岁首年月增速均较高，1-2月贩卖面积及销售额增速离别为4.1%、15.3%；今后一连走低，1-4月到达最低值，增速离别为1.3%、9.0%；5月最先上升，1-7月贩卖面积增速重回4%以上，销售额增速也达14%以上。

严跃进示意，如许的贩卖数据走势阐明市场降温的特性削弱，而市场生意业务上升的可能性增添。前7月贩卖面积增速4.2%，阐明当前天下衡宇贩卖照样有肯定的反弹空间，市场需求微弱。尤其是下半年跟着预售证发放节拍的放缓，和客岁低基期值的影响，估计后续市场贩卖照样能够连结相对微弱的正增进态势。

华夏地产首席剖析师张大伟以为，停止2018年7月，本轮房地产市场上涨周期曾经长达38个月。

别的，统计局数据显现，停止7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末削减656万平方米。个中，室庐待售面积削减544万平方米，办公楼待售面积削减40万平方米，贸易业务用房待售面积削减48万平方米。-金沙娱东场85155com

严跃进提出，商品房待售面积的市场数据非常有规律，往年7月尾待售面积同比跌幅为14.3%，同比跌幅数据络续正在支窄，房地产库存愈来愈少，但下滑的速度是放缓的。以是当前应该是去库存的末端阶段。